Бухгалтерские и юридические услуги в Екатеринбурге ООО ФПК ARMADA GROUP
ВРЕМЯ РАБОТЫ
ПН-ПТ С 9.00-18.00
Г. ЕКАТЕРИНБУРГ,
УЛ.РАДИЩЕВА 33 ОФ.22

Мы также оказываем помощь в приватизации квартир (жилых помещений) в военных городках, полученных от Министерства обороны Российской Федерации иных военных ведомств (ВВ МВД, ФСБ, ФСО).

До окончания приватизации осталось менее года

По всей видимости, срок окончания приватизации более передвигаться не будет, поскольку те категории граждан, из-за которых приватизация продлевалась, получили право на получение жилья в собственность минуя указанную процедуру. Приватизация жилья, полученного от силовых ведомств, включая Министерство обороны России, осуществляется, как правило, в судебном порядке.

Со дня обращения в военное ведомство до получения свидетельства о праве собственности на квартиру проходит около четырех месяцев, поэтому нужно поспешить.

Здесь Вы найдете весь необходимый материал, для того чтобы приватизировать квартиру самостоятельно, а можете поручить это профессионалам. И так, первое, что Вам нужно сделать:

  • отправить заявление о приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны РФ, заказным письмом с уведомлением, желательно с описью вложения, ксерокопию сохранить, сохранить также чек, по нему можно будет отследить получение письма адресатом, если уведомление не вернется, в адрес Министерства обороны РФ (для получивших жилье от МО РФ).

Обращаем Ваше внимание на то, что Заявление направляется именно в Министерство обороны, не Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ и его региональные подразделения или Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), как некоторые ошибочно полагают, поскольку правом на передачу жилья в собственность обладает собственник, согласно Постановлению Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1053, полномочия собственника в отношении федерального имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ осуществляет Министерство обороны РФ.

Подтверждение данному выводу можно найти в тексте Определения СК по ГД ВС РФ от 16 февраля 2016 г. № 33-КГ15-25, Жилье Минобороны России находится в федеральной собственности, от лица собственника выступает именно Министерство обороны РФ, ДЖО МО РФ таким правом не наделено.

Таким же правом обладает и организация, в чьем оперативном управлении находится приватизируемая квартира. Как правило это Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (СТУИО МО РФ) или Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (ЦТУИО МО РФ). Точную информацию Вы можете узнать получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Эту выписку можно получить в любом отделе Росреестра, стоимость - 200 руб. (срочная 400 руб.) ее также можно заказать по интернету.

Записаться на консультацию Получите подробную консультацию
Для этого позвоните по телефону +7(343) 288-50-89 или закажите обратный звонок

Что делать если права не регистрировались

Если права не регистрировались, что очень часто бывает, можно проследить, какая организация является правопреемником соответствующей КЭЧ района, у которой на балансе находилась ранее, до реорганизации, Ваша квартира (эти сведения, как правило, общеизвестны) и которая должна была быть при реорганизации КЭЧ передана на баланс правопреемника. Это можно сделать, если ознакомиться со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц.

Если у Вас сомнения, выбирайте в качестве ответчика Минобороны РФ (в крайнем случае суд самостоятельно привлечет к участию в деле тот орган, какой он посчитает нужным).

После того как Вами получен отрицательный ответ, как правило он приходит из ДЖО МО РФ (пусть Вас это не смущает, ответчиком будет выступать все равно Минобороны РФ), или он не получен в течение одного месяца, готовите исковое заявление о приватизации квартиры в суд. Параллельно можно в бюро технической инвентаризации (БТИ) оформить технический паспорт на Вашу квартиру, суды, как правило его требуют, хотя на самом деле он и не нужен, а нужен кадастровый паспорт, подтверждающий, что квартира стоит на кадастровом учете и препятствий для регистрации на нее права собственности не будет.

По новостройкам нужно обращаться в Федеральное БТИ. В суде нужно будет на всех участвующих в приватизации представить доказательства (это могут быть копии паспорта, поквартирной карточки, выписки из домовой книги, справки УФМС, любой из этих документов) того, где каждый из них начиная с июня 1991 года проживал (был прописан/ зарегистрирован по месту жительства) по такому-то адресу, а также их неучастие в приватизации по данным адресам (это подтверждается справками из БТИ (до 1998 года, (в разных регионах по-разному) и сведениями из Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ЕГРП), начиная с 1998 г.). Кроме того, суду нужно представить документы, подтверждающие Ваше право на приватизируемую квартиру (ордер/ договор социального найма, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета).

Документы представляются в подлинниках или заверенные организацией их выдавшей или нотариусом. Оригиналы договора социального найма (ДСН), (ордера), акта о передаче квартиры (если выдавался), решения о предоставлении квартиры представляются в судебном заседании суду на обозрение, в деле не оставляются. При этом, совершеннолетние граждане могут отказаться от участия в приватизации, но нотариальное согласие на приватизацию квартиры от них должно быть.

Согласие на приватизацию

Получать согласие от тех, кто будучи совершеннолетним таким правом (на приватизацию) уже воспользовался, не требуется. Если кто-то из совершеннолетних отказывается от приватизации, кроме нотариального согласия на приватизацию собирать на него документы не нужно. Кроме того, если лицо ранее будучи совершеннолетним участвовало в приватизации, и отказывается дать согласие на приватизацию в силу Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-I "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации", в редакции Федерального закона от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ, согласия такого лица на приватизацию о жилого помещения не требуется (часть первая статьи 2).

Что касается сроков приватизации жилых помещений. Судом дело будет рассматриваться около двух месяцев, и еще месяц решение будет вступать в законную силу. После чего Вы можете подавать документы (Вам понадобится, кроме прочего, две заверенные судом копии судебного решения) в Росреестр или МФЦ по месту нахождения квартиры для регистрации права собственности на нее, свидетельство о праве собственности (итоговый документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру) будет выдано примерно через 10 дней после сдачи документов на регистрацию.

Государственная пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. и уплачивается в равных долях, если участвуют в приватизации несколько членов семьи. Для подачи документов для регистрации права собственности в порядке приватизации лучше предварительно записаться на прием, это можно сделать на сайте. Маленький совет, если Вам распределили квартиру по договору социального найма, но по какой-то причине тянут с принятием решения о предоставлении ее по договору социального найма или заключением договора социального найма, и Вы не уверены, что этот процесс не закончится до 1 марта 2017 г. или лучше еще раньше, так как нужно еще собрать и подать документы о приватизации квартиры, выберите другую форму реализации права на жилище – предоставление жилого помещения сразу в собственность, путем подачи соответствующего заявления.

Почему я должен выбрать Вас?
Чем вы отличаетесь от идентичных компаний?

  • Мы полностью освобождаем Вас от непрофильной деятельности
  • Имеем в штате одних из самых сильных специалистов
  • Опыт работы компании — более 10 лет
  • Мы с уважением относимся ко всем партнерам и нашим конкурентам
  • Наши цены ориентированы на рыночные
  • Ответственно подходим к решению ваших проблем

Стоимость

Наименование услуги

Цена

Помощь в приватизации жилых помещений

от 5 000 руб.

 
Оценка: 4,6
Количество оценивших: 12
Если вы хотите оценить услугу, то оставьте свой отзыв 

 

Записаться на консультацию Записаться на консультацию
Оставьте свои контактные данные и наши специалисты оперативно с Вами свяжутся и ответят на все Ваши вопросы
Плюсануть
Поделиться
Класснуть
Отправить письмо


* Все поля обязательны для заполнения